С чего начать и как правильно строить дом. Проект уютного домаС чего начать и как правильно строить дом. Проект уютного домаС чего начать и как правильно строить дом. Проект уютного дома

Стоимость выполнения проектов домов уточняйте у менеджеров "ЭнСтрой".

Очень многие люди задумываются о постройке собственного дома. И большинство из людей думает, что постройка дома -  это сложный, долгий и трудоемкий процесс. С чего же начать строить дом? Первое, что необходимо – выбрать проект уютного дома и еще проделать предварительную работу. 

Выбор участка.

Если у вас появилась идея построить дом, то следует начать с самого первого этапа – выбор земельного участка. Можно подобрать участок самому, но лучше пригласить архитектора. Это будет самый правильный шаг ))) У архитектора есть определенный опыт и понимание того, как это делать. Также архитектор сможет оценить качество самого земельного участка. Ведь покупка участка — это довольно большое вложение денег.

Проживая в собственном загородном доме, вы живете не как в городской квартире (только в своем замкнутом пространстве), а на всей территории земельного участка. И так как вы живете не только в доме, а на всем своем участке и прилегающей территории, очень важно окружение. Лес за оградой или речка, которая протекает неподалеку, чудная природа и чистый воздух. Все это является неотъемлемой составляющей загородного дома. И все это чрезвычайно важно. Поэтому к выбору участка необходимо отнестись со всей серьезностью.

Планирование бюджета.

Когда вы приняли решение о том, что вы хотите построить собственный дом, вы наверняка начинаете планировать свой бюджет. На сегодняшний день люди подходят к этому делу более разумно, чем это было раньше. Ваш проект дома, стоимость его строительства должна быть сопоставима с вашими реальными доходами.

У многих людей существуют иллюзии, что они смогут построить свой дом дешевле, чем все остальные. Но, как это ни странно – чудес не бывает. Все строительные материалы имеют определенную стоимость, все работы также имеют определенную цену и в реальности дом стоит тех денег, как и планировалось по смете. Сэкономить вы сможете только в том случае, если, например, сами проделаете какую-либо работу. Но для этого необходимо быть профессионалом в данной области. Либо такая экономия может выйти вам боком - неизбежное переделывание стоит всегда дороже.

Тип дома.

Прежде всего перед тем, как начать строить дом, необходимо обязательно определиться с суммой, какой вы располагаете. Это и будет определяющим фактором во всем дальнейшем процессе строительства. Функциональное назначение дома чрезвычайно важно. Есть два радикальных подхода к этому вопросу:

- дача либо летний дом для временного проживания;

- дом для постоянного проживания.

Если это дача, в которой вы будете жить от случая к случаю и приезжать на выходные или на летний период, то дерево будет лучшим материалом. В данном случае идеальном вариантом будет классический бревенчатый дом. Данный дом имеет ряд неоспоримых преимуществ - он быстро и легко протапливается, отделка дома не портится, если его долго не топить и в качестве дачи он является лучшим вариантом.

Для дома постоянного проживания вы можете выбрать что-то по своему вкусу. Можно остановиться также на деревянном доме, который имеет свои плюсы и при постоянном проживании. Но если вы не приверженец такого типа домов, то в распоряжении у вас дома иного типа: каменные, панельные, каркасные.

Важно правильно рассчитать свой бюджет. Вкладывая свои деньги в строительство вы должны понимать, что это инвестиции в дом. Вполне может быть, что может прийти время, когда вы захотите продать дом и переехать на новое место жительства или построить что-то более подходящее для себя. И вкладывая немалые деньги нужно также понимать, сколько этот дом будет стоить на вторичном рынке. В данном случае стоит отдать предпочтение каменным домам, которые и на вторичном рынке достойно ценятся, чем, например, каркасные.

Индивидуальный проект дома.

Начинать строительство дома нужно с выбора проекта. Если вы хотите строить дом по индивидуальному проекту, то следует обратиться к специалистам и совместно обсудить проект вашего будущего дома. В таком случае возникает сразу масса вопросов, которые нужно решать сообща. Здесь не обойтись без поездок на участок, обсуждения вашего образа жизни и образа жизни вашей семьи. Нужно также учесть все ваши пристрастия и интересы, количество комнат, необходимость бассейна, бильярда или корта. Дом должен хорошо и органично вписываться в участок и прилегающую территорию. Индивидуальный проект обязательно учтет все ваши требования, пожелания, вкусы и особенности участка.

Типовой проект дома.

У бюджетных вариантов есть свои тонкости. Часто люди не хотят тратиться на индивидуальный проект дома, потому цена его заведомо больше или ему, например, не хочется ждать, так как разработка индивидуального проекта занимает много времени. На сегодняшний день есть очень большое количество предложений типовых проектов. 

Проект, разработанный как типовой и рассчитанный на массовое применение, в большей степени способен удовлетворить требования индивидуального человека, так как требования большинства людей в общем довольно стандартны. Типовые проекты иногда даже интересней тех, которые когда то были индивидуальными.

Где можно взять этот типовой проект:

- просто зайдя в интернет и запросив проекты домов, коттеджей вам будет предоставлена масса ссылок, где можно подобрать для себя что-то подходящее;

- в магазинах имеется масса каталогов, где предлагаются тоже такие проекты;

- также можно обратиться к архитектору, который занимается частным жильем. В его коллекции всегда есть что-то достойное вашего внимания.

В чем преимущества типовых проектов?

По типовым проектам неоднократно строили дома. Они уже не один раз исправлены, доработаны, и там учтены многие недочеты, которые могли быть в изначальном проекте. Ведь на бумаге не всегда можно все учесть. А вот при строительстве выявляются недочеты и какие-то недоработки. С учетом всего этого типовой проект дорабатывается и в конечном итоге он практически не имеет ошибок. С таким типовым проектом можно прийти в любую строительную организацию, и они без проблем построят дом согласно этой документации.Типовой проект – это всегда качество и надежность.

Разрешение на строительство.

Прежде чем начать строить дом, необходимо получить разрешение на строительство. Его можно получить, когда у вас на руках есть проект вашего дома, план участка, кадастровый план и генеральный план, на котороый нанесен конкретно ваш дом. Только тогда можно идти в администрацию и получать разрешение на строительство.

Строим сами.

Многие люди хотят строить свой дом сами, так как боятся, что их обманут прорабы и строители. Но если человек не профессиональный строитель, то читать чертежи ему будет сложно. Из-за этого будут возникать разные трудности. Например, возрастет цена на лишние стройматериалы, на переделку или доделывание каких-либо работы. В отличие от профессиональных строительных организаций частники покупают материалы без скидок, часто покупают не то что положено и не в тех количествах, в которых надо. Поэтому строительство с профессионалами зачастую обходится дешевле. И даже если вы сделали все дешевле, качество тоже от этого может пострадать!

Выбор строителя.

Когда на руках есть все разрешительные документы можно приступать к строительству дома. И тут возникает вопрос – кто будет строить. Есть три пути решения этой проблемы:

- строят сами, наняв бригаду частников и на период строительства став прорабом;

- нанимают прораба, который сам нанимает и формирует бригаду. Вы осуществляете общий контроль;

- нанимают строительную фирму, которая построит вам дом «под ключ».

Контроль объекта строительства.

Если же вы покупаете типовой проект, то присутствие архитектора желательно, но абсолютно не обязательно. Типовые проекты достаточно продуманы, любые подводные камни и недочеты там уже давно исправлены и профессиональный строитель легко сможет построить дом по чертежам.

Если вы строите сложный и эксклюзивный дом по индивидуальному проекту, то в таком случае крайне желательно наличие постоянного авторского надзора на строительной площадке. Строительство по индивидуальному проекту делается в первый раз и тут, безусловно, возможны какие-то подводные камни и сюрпризы, которые сложно учесть при создании проекта. Надзор профессионального архитектора необходим постоянно.

Краткий итог

Прежде, чем начать строить дом вы:

- выбираете приемлемый для вас участок земли;

- решаете для чего вам нужен дом – как дача на лето или для постоянного проживания;

- определяетесь, какими средствами на строительство вы располагаете;

- исходя из участка, назначения дома и ваших средств решаете, какой дом вы будете строить: деревянный, каркасный или каменный;

- определяетесь с проектом. Он может быть типовым или индивидуальным. Во втором случае архитектор становится первым и главным другом семьи, чтобы узнать ваши вкусы, привычки и предпочтения;

- получаете в органах метсного самоуправления разрешения на работы;

- выбираете строителей. Это может быть строительная фирма или частная бригада. Прорабом бригады также можете стать и вы сами, но в этом случае строительные ошибки вам придется тоже взять на себя;

- проект уютного дома — это одна из главных задач перед началом строительства;

- примите решение, верьте в себя и действуйте!

С чего начать и как правильно строить дом. Проект уютного дома

 

Наши друзья:
СПК "Белогор"
Русская Стенка
ДЦ Мегаполис

Наверх