НедвижимостьНедвижимостьНедвижимость

ЦЕНА - по запросу.

Недвижимость (недвижимое имущество) — земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, которые не относятся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Общая классификация недвижимости

По целям владения:

• Для проживания владельца
• Для ведения бизнеса
• В качестве инвестиций

По степени готовности к эксплуатации:

• Введенные в эксплуатацию
• Требующие реконструкции или капитального ремонта
• Незавершенное строительство

По степени воспроизводимости в натуральной форме:

• Невоспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых
• Воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения

Признаки недвижимости:

• недвижимость невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;
• долговечность объекта инвестирования;
• прочно связана с землей как физически, так и юридически;
• стоимость недвижимости высока;
• потеря потребительских свойств происходит постепенно по мере износа;
• каждая единица недвижимости уникальная по своим физическим характеристикам;
• новое строительство особенно влияет на стоимость рядом находящейся недвижимости;
• строгое государственное регулирование сделок с недвижимостью.
• способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества;

Свойства недвижимости:

• полезность (объекты недвижимости должны максимально удовлетворять потребности собственника);
• фундаментальность (недвижимость при обычных условиях невозможно потерять, сломать или похитить);
• стационарность (объекты недвижимости прочно связаны с землей);
• неповторимость (каждый объект недвижимости уникален);
• ликвидность (недвижимость обладает низкой ликвидностью)

Под объектом недвижимости понимается, во-первых, предприятие в целом как имущественный комплекс, а во-вторых земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть:

• здание (сооружение);
• многолетние насаждения;
• обособленные водные объекты;
• элементы хозяйственного, транспортного и инженерного обеспечения;
• инженерные сооружения и сети;

Наши друзья:
СПК "Белогор"
Русская Стенка
ДЦ Мегаполис

Наверх